З 1 липня 2021 року українці отримали легальну можливість придбання найціннішого активу — сільськогосподарської землі. Для українців це новий інструмент інвестування і можливість заробити.
Як розібратись у юридичних особливостях нового ринку, де знайти найвигідніші пропозиції оренди чи купівлі/продажу земельних ділянок та як сформувати власну інвестиційну стратегію для отримання пасивного доходу від землі — про це йтиметься далі.
Земля, що обробляється сільгоспвиробниками, є класичним активом нерухомості, власник якого отримує стабільний дохід від агровиробників у вигляді рентної плати. У середньому рентна плата становить 8-12% від ринкової вартості землі.
Окрім рентних платежів, землевласник також отримує додатковий прибуток внаслідок зростання ринкової вартості землі. На тлі дедалі більшого глобального попиту на продукти харчування за дефіциту земельних ресурсів протягом останніх 10 років вартість сільгоспугідь у сусідніх країнах зростала в середньому на 15-20% на рік.