Аналітична служба OLX Нерухомість оприлюднила дослідження цін на житло в Україні станом на жовтень 2024 року.
Результати показують значні зміни у вартості нерухомості після початку російського вторгнення, особливо помітне зростання цін у західних та відносно безпечніших регіонах країни.
Однокімнатні квартири в новобудовах
На первинному ринку нерухомості найвищі ціни зафіксовано у Львові, де медіанна вартість однокімнатної квартири сягає 67,3 тисяч доларів. Друге місце посідає Ужгород з показником 64,8 тисяч доларів. Столиця України опинилася на третій позиції – тут однокімнатну квартиру в новобудові можна придбати за 61,7 тисяч доларів. Четверте місце несподівано посіло Рівне з медіанною вартістю 55,2 тисяч доларів. Замикає п'ятірку лідерів Дніпро, де вартість складає 52,8 тисяч доларів.
Вторинний ринок однокімнатних квартир
У сегменті вторинного житла найдорожчі однокімнатні квартири пропонуються у Києві – 67,8 тисяч доларів. На другому місці розташувалася Софіївська Борщагівка з показником 53,7 тисяч доларів. Львів на цьому ринку посідає третю позицію з вартістю 49,9 тисяч доларів. Четверте місце за Ірпенем – 42,8 тисяч доларів, а п'яте за Вінницею – 40,9 тисяч доларів.
Приватні будинки
Найбільш вражаючі цінові показники спостерігаються на ринку приватних будинків. Беззаперечним лідером є елітне селище Козин, де медіанна вартість будинку становить 946,6 тисяч доларів. На другій позиції – село Ходосівка з показником 293 тисячі доларів. У самій столиці медіанна вартість приватного будинку складає 198,5 тисяч доларів. Четверте місце посідає село Гатне – 164,6 тисяч доларів. Замикає п'ятірку Львів з показником 163 тисячі доларів.
Як зазначають аналітики, війна суттєво вплинула на ринок нерухомості: житло у західних регіонах значно подорожчало, тоді як у великих містах східної України ціни знизилися як на первинному, так і на вторинному ринках. При цьому Київ та прилеглі населені пункти зберігають позиції одного з найдорожчих регіонів країни.