Складна ситуація в енергетиці через обстріли РФ та постійні відключення світла вдарили по ринку нерухомості на початку 2026 року. У Києві ціни на житло в новобудовах несподівано пішли вниз, втративши майже 2% вартості за місяць.
Про це свідчать аналітичні дані маркетплейса DIM.RIA.
Попри складну зиму, в Україні продовжують працювати 83% відділів продажу. За січень в експлуатацію ввели 37 нових будинків, причому лідером за кількістю нових секцій стала Київщина. Проте цінова динаміка на первинному ринку неоднорідна. Якщо у Рівненській області зафіксували здорожчання на 3,4%, то Харківщина показала падіння на 3%.
"Київ залишається лідером за ціною: середня вартість квадратного метра у січні становила 1418 доларів", – зазначають аналітики, додаючи, що це на 1,9% менше показників грудня 2025 року.
На вторинному ринку ситуація інша – тут ціни переважно ростуть. Рекордсменами стали Волинська та Дніпропетровська області, де вартість житла підскочила на 6%. У столиці середня ціна однокімнатної квартири сягнула 87 тисяч доларів. Розрив між районами колосальний: на Печерську за "одиничку" просять 180 тисяч доларів, тоді як у Деснянському районі – 49 тисяч.
Найдоступніше житло на "вторинці" зараз у Запорізькій області – там квартиру можна придбати в середньому за 16 тисяч доларів.
Цікаві тенденції демонструє ринок оренди. Попит на знімне житло різко зріс у прифронтових регіонах: у Запорізькій області інтерес орендарів підскочив на 20%, у Херсонській – на 15%, а на Харківщині – на 14%.
У Києві оренда теж дорожчає. Середня вартість однокімнатної квартири у столиці зросла на 2% і становить 22,5 тисячі гривень. Найдешевше винаймати житло на Харківщині – там середній чек становить лише 4,7 тисячі гривень на місяць.
Також нагадаємо про актуальні ціни на оренду будинків на Київщині.