Реформа Житлового кодексу в Україні орієнтується на європейські моделі соціального житла, які кардинально відрізняються від пострадянського уявлення про "хрущовки".
Про це розповів юрист Андрій Ставнюк в ефірі YouTube-каналу "ПРО Нерухомість Києва", як передає "Хвиля".
В Іспанії соціальне житло – це новобудови з обов'язковим паркомісцем, коморою, а також басейном, тенісним кортом і спортзалом. Там живуть лише ті, хто не має власного житла в країні. Діють два типи соціальної оренди: перший – за третину ринкової вартості без права приватизації, другий – з практично нульовою іпотекою для тих, у кого це перше житло і невеликий дохід.
У Великобританії працює модель соціального лізингу: орендар платить приблизно половину ринкової ставки, а платежі зараховуються у вартість квартири. "У вас буде оренда з правом викупу. І протягом певної кількості років, коли ви виплатите вартість даного житла, ви зможете стати повноцінними власниками", – пояснив Ставнюк. Раніше ми писали про програму єВідновлення як один з інструментів вирішення житлової проблеми.
Юрист визнав, що Україна навряд чи одразу дійде до рівня Іспанії з басейнами у соціальному житлі, особливо в умовах повоєнної відбудови, коли потрібно багато житла і швидко. Однак у довгостроковій перспективі держава будуватиме спеціальні комплекси під соціальні потреби. Водночас забудовники вже зробили важливу заяву про ціни на житло.